Недвижимость в Польше

Все про покупку недвижимости в Польше

Купівля нерухомості за кордоном, як купити або орендувати нерухомість за кордоном, тонкощі покупки та оренди квартири чи будинку за кордоном для громадян України, як купити квартиру за кордоном – юридичні та фінансові питання
Відповісти
У разі проблем з відображенням форуму відключіть блокувальник реклами

Аватар користувача
Losk
Повідомлень: 8
З нами з: 26 травня 2020, 16:17

Повідомлення Losk » 04 травня 2021, 10:28

Добрый день!
Предлагаю создать и обсудить процесс приобретения и инвестиционную привлекательность недвижимости в Польше. Много наших заробитчан, территориально близко, язык более=менее понятен. Плюсов много, вероятно есть и минусы, кто в темен, просветите. Хотелось бы вложиться в диапазоне до 50 тыс., реально ли это и где именно лучше с целью заработка на сдаче в аренду.

Аватар користувача
Michael
Повідомлень: 14
З нами з: 09 березня 2021, 07:25

Повідомлення Michael » 16 травня 2021, 06:21

Хотите более комфортно жить - покупайте в цивилизованных странах. Будет дороже - но не будете жить в гетто из человейников. Недавно глянул на ЛУН недвигу в Кракове - средняя этажность новостроев - 4-9 этажей. Один-единственный самый высокий новострой Кракова - 12 этажей. Ценник - от 1400 $. Варшава - то же самое, средняя этажность чуть повыше, но как правило, не превышает 9 этажей. Единичные объекты по городу - 12-16 эт.

Аватар користувача
RomanOd
Повідомлень: 6
З нами з: 04 серпня 2021, 16:44

Повідомлення RomanOd » 03 січня 2022, 21:17

У Польши есть еще задел на рост.
Сейчас получается, что в Варшаве готовое с отделкой стоит как такого же уровня комплекс в Киеве.
Так есть куда расти нашим ценам ?😀
На данный момент среднего уровня жк в Киеве на котловане 1100-1200 уе метр + 3 года стройки, итого на выходе должно быть +-1800 + простая чистовая отделка без мебели 200 = 2000 за метр

Аватар користувача
VadyaDydy
Повідомлень: 16
З нами з: 13 травня 2021, 21:52

Повідомлення VadyaDydy » 03 січня 2022, 21:24

Я рассматривал и до сих пор рассматриваю варианты инвестиций в Европе и лучшие варианты что мне удалось найти: от 150 тыс. долларов стоят. При этом никаких рассрочек и продать в лучшем случае за 200 можно будет через 3-4 года.
Киев в моем случае оказался гораздо выгоднее как по аренде так и по перепродаже.
Это я сейчас просто о своём опыте рассказал.
Если у Вас есть интересные варианты в Польше, я буду очень благодарен за наводку:)

Аватар користувача
Polkan
Повідомлень: 7
З нами з: 07 квітня 2019, 10:47

Повідомлення Polkan » 05 липня 2022, 08:42

Люди, поляки, более вежливее в общении, манера вождения на дорогах, нет наглости, всегда спасибо, пожалуйста в общении и так далее.
Наших людей сразу видно в магазинах где они работают (не все, но большенство)
Цены на недвижимость в Варшаве от 2200 € за квадрат, бабушкин вариант, 80 годов +- , до метро не больше 10 минут, до центра не больше 8 км.

Аватар користувача
Prosto
Повідомлень: 4
З нами з: 25 вересня 2020, 20:40

Повідомлення Prosto » 16 липня 2022, 19:42

Доброго вечора. Скажіть будь ласка, хто приїхав в Польщу по внутрішньому українському паспорту? Яка процедура? Чи пускають на кордоні чи оформлюють якісь додаткові документи? Як потім виїзжати з Польші додому? Дякую

Аватар користувача
Pavlenko
Повідомлень: 5
З нами з: 28 листопада 2021, 09:15

Повідомлення Pavlenko » 16 липня 2022, 22:17

Форумов про недвижимость в Польше немало, но не нашёл ответа на вопрос относительно необходимости подвтеждения источника доходов. И в целом, как банально туда перевести деньги, к примеру, которые сейчас на карте украинского банка в долларах. Кто может потребовать подтверждение доходов украинский банк при попытке перевода крупной суммы, или польский при заходе денег?

Аватар користувача
Andruha
Повідомлень: 12
З нами з: 26 січня 2022, 12:16

Повідомлення Andruha » 25 жовтня 2023, 14:22

в Польше растет больше из-за того что экономика очень сильно растет. они сейчас в лидерах по количеству новых строек в Европе, и это в свою очередь еще больше толкает их экономику. Но если равнять с 22 то кол-во новых обьектов уменьшилось, те они тоже не хотят все обрушить и все понимают

Аватар користувача
Brazinola
Повідомлень: 2
З нами з: 28 жовтня 2023, 14:46

Повідомлення Brazinola » 28 жовтня 2023, 15:19

Polkan писав:
05 липня 2022, 08:42
Люди, поляки, более вежливее в общении, манера вождения на дорогах, нет наглости, всегда спасибо, пожалуйста в общении и так далее.
Наших людей сразу видно в магазинах где они работают (не все, но большенство)
Цены на недвижимость в Варшаве от 2200 € за квадрат, бабушкин вариант, 80 годов +- , до метро не больше 10 минут, до центра не больше 8 км.
Так нажаль наших людей відразу помітно, хоча і є винятки

Аватар користувача
Budmaster
Повідомлень: 10
З нами з: 02 червня 2019, 14:48

Повідомлення Budmaster » 09 листопада 2023, 13:32

Как по мне рынок Польшу очень перегрет своими льготными программами и демографией, но никого не к чему не призываю

Аватар користувача
9Kiot
Повідомлень: 6
З нами з: 28 серпня 2020, 21:39

Повідомлення 9Kiot » 09 листопада 2023, 14:35

Для мене, й думаю для більшості українців, при вирішенні питання інвестувати в нерухомість в Польші на першому місці буде стояти питання легальності походження коштів, знаючи що фінмоніторниг в Польщі працює не так як в Україні, й сказати, що все життя збирав не вийде.

Аватар користувача
Oleksandr1
Повідомлень: 2
З нами з: 10 листопада 2023, 18:21

Повідомлення Oleksandr1 » 15 листопада 2023, 13:57

У меня получается 14 лет окупаемости, купил год назад на праге (недалеко где пешеходный мост достраиваеися), купил за 650к, 38м2, сдал за 3 дня за 3500 (было около 5 просмотров), щас 3800 зл, т е с учетом дальнейших повышений окупится где-то за 12 лет, не считая капитализации

Аватар користувача
VLsmall
Повідомлень: 5
З нами з: 11 квітня 2024, 08:18

Повідомлення VLsmall » 11 квітня 2024, 08:20

Думаю сейчас хорошее время купить недвигу в крупнейших городах Польши, лучше с кредитным плечем, сейчас комнаты по +- 400 в Варшаве сдаются, за +- 800 вы квартиру сдадите.
Как по мне очень перспективен ближайший пригород (1-10 км от окружной) который по сути в ближайшие 5-7 лет станет Варшавой, а цены сейчас ниже почти в 2 раза, +-2к/м2 могут быть.

Аватар користувача
Izrsaikl
Повідомлень: 3
З нами з: 28 січня 2024, 08:54

Повідомлення Izrsaikl » 11 квітня 2024, 08:32

Я думаю Польща навпаки неадекват по ціні в теперішніх умовах коли рашка близько, а ціни як в Іспанії.

Аватар користувача
Tuyr
Повідомлень: 8
З нами з: 14 вересня 2021, 08:27

Повідомлення Tuyr » 18 квітня 2024, 15:03

Возможно, я не в курсе этого рынка, всегда считал Польшу бедной страной, с плохой экономикой и не очень демократичной после их судебных реформ, поэтому и никогда даже не думал в этом направлении, поговорив с другом интересно стало, с первым взносом 20% если есть потенциал роста может и не плохой вариант, условно если студия 30 метров на стадии катлован в lodz стоит 70к и первый взнос 14к достаточно рост 10% до 77к чтобы забрать за год половину вложения, но надо смотреть что там по налогам в этом случаи, переуступить он сказал денег не стоит, но по налогам все индивидуально конечно

Аватар користувача
Izrsaikl
Повідомлень: 3
З нами з: 28 січня 2024, 08:54

Повідомлення Izrsaikl » 18 квітня 2024, 17:29

Не такая уж и большая доля покупателей с Украины в Польше, но это если короткая инвестиция только, на долгий срок я бы все равно не рассматривал Польшу, население там падает потихоньку, злотых тоже не очень надёжная валюта, ВВП на человека растет, но все равно очень низкое, покупательная способность так себе

Аватар користувача
VLsmall
Повідомлень: 5
З нами з: 11 квітня 2024, 08:18

Повідомлення VLsmall » 30 травня 2024, 07:13

Вы не понимаете какой строит бум начнется в польше через +- год (150млрд денег ес + инвест программы корпораций типа орлен на 70 млрд в след 6 лет + снижение ставок и др), если открыть границы вы строителей умеющих работать и за 1.5 не удержите, учитывая что (не тупые) хедхантерские компании будут помогать рабочим и ипотеки брать и 800 на детей оформлять и тд

Аватар користувача
Kilory
Повідомлень: 1
З нами з: 30 травня 2024, 12:21

Повідомлення Kilory » 30 травня 2024, 20:21

Вставлю и свои 5 коп, если можно😁
Касательно Польши и мысли что все поедут туда, будет бум на рынке. Мне кажется если и будет бум, то другой)
Когда закончится война (какие 10 лет? Война это деньги и люди. У нас с 17 июля из дома половина мужиков выходить перестанет) границы никто не откроет минимум год (придумают статус).
Сейчас айтишники в Польше (много знакомых) больше потому что условно дом ближе, родители, жены в Украину катаются. И заметьте- арендуют. Достаточно много переехали через пол года в Испанию из-за ужасного депрессивного климата- на пляже возле моря удаленка выглядит приятней.
Так что не вижу прям большого роста на рынке Польши, где уже цены слегка странные.

Аватар користувача
VLsmall
Повідомлень: 5
З нами з: 11 квітня 2024, 08:18

Повідомлення VLsmall » 06 червня 2024, 10:11

Польша последние 25 л, а не 10 росла на неимпотенции местной элиты, их амбмциях и способности организоваться и организовать общество а уже как доп фактор это фонды ес, перенос производств из германии и тд. гигантская кстати диаспора (20 млн) в основном сша/канада которая тоже много инвестирует на родину
Зп в германии щас средние 4.3к евро+, в польще 1900, т е и с ростом на 60-70% они не догонят немецкие за 10 л, учитывая что немецкие-то тоже вырастут % на 20-30.
Но меня интересует динамика стоимости недвиги а не норманальные зп

Ви переглядаєте гілку форуму: Недвижимость в Польше


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти